BANGKIT DARI HUTANG 3M

CARA GW BANGKIT DARI HUTANG 3M

Kejadiannya di akhir Juli 2013, dimana saat itu terjadi karena gw main trading option saham AAPL (apple)

Option Saham ini adalah asuransi saham. Penjelasannya google aja yak (bukan binary, forex, judi online dan sejenisnya)

Jadi gw loss di akhir Juli itu sebetulnya kurleb 1.5M yang kemudian bengkak ke 3M dalam waktu 3 bulan 😔

1.5M ini terbagi menjadi :

1. hutang ke supplier sebesar 400 jutaan yang belum gw bayar karena duitnya gw pake trading.

2.  1.1 M duit yang ada di rekening gw saat itu yang gw cemplungin, dimana dana 1.1M tabungan gw ini sebetulnya adalah dana dingin yang gw transfer sebulannya 160 juta buat pembangunan rumah gw yang ke 2 di area tanjung duren

====

ketika loss 1.5M pertama, gw pusing, karena literally gak ada duit lagi, duit dari bisnis online yang gw jalanin dan udah gw gak fokusin di kala itu, hanya cukup untuk gaji karyawan profitnya dan cicilan KPR dan KPM gue. 

nah ketika loss kan masih penasaran tuh.. otak mikirnya 

"ah ini kesandung aja nih, dan cara paling cepet untuk balikin ini duit, dengan main lagi, toh kan kemarin-kemarin ini tiap kali nyemplungin duit, cuannya balik 40-80%"

family gw pinjemin gw duit 100 juta, untuk gw cemplungin lagi, dimana kala itu gw janji dan yakin itu duit dalam sebulan gw pasti bisa balikin.

Seminggu abis dong tuh duit gak nyisa wkwkwkw.

Loss gw nambah dari 1.5 jadi 1.6M

(mari kita tepuk tangan dulu wkwkwkw)

====

Untuk biaya pembangunan rumah ke 2 gue, yang gw bilang 160juta/bulan, gw gestun dari kartu kredit, dan gw masih lanjutin sampe 3 bulan kedepan --> kenapa gw lanjutin, karena mikirnya udah jadi 60%, nanggung 40% lagi dimana kalau dah jadi, bisa gw jual.

tambah pusing, gw gestun sisa limit semua kartu kredit gw sampe 500 juta (kala itu di 2013 gw punya toko offline di mall, ada mesin EDC dong.. gestun sendiri)

dari 500 juta, 100 juta pinjaman dari family ya gw balikin dari hasil gestun gw..

400 jutanya ? 160 jutanya gw masih pake buat bayar pembangunan rumah gw yang ke 2 itu di bulan terakhir, sisa 240 jutanya pake trading.

jadi total loss gw bengkak jadi 2M

====

KAPOK? yes saat itu kapok, 

Kapoknya karena seluruh peluru udah abis. 

dan di usia gw yang baru 30 tahun, gw dah punya utang 2M

Dengan kondisi:

1. bayar supplier gak ada duit

2. bayar gaji karyawan gak ada duit, karena duit dari bisnis masih gw cemplungin lagi ke trading.

3. sewa toko offline dan operasional toko online gw boncosnya tiap bulan kalo ditotal 80 jutaan.. (lah kok bisa boncos?, gak ada barang baru karena duit buat restock barang gw pake trading)

Kondisi Cashflow minus, hutang 2M, sampe mau nangis aja udah gak sempet, karena otak terus berpikir keras coret2 di kertas dan bikin strategic plan di ms.excel, gimana cara survivenya.. 

jalan sebulan, karena gak ada duit buat bayar hutang ke supplier, supplier gak mau proses orderan baru gw dong.. jadi dari online business gw ya makin tekor gak karuan.. 

boncos yang total dari 80 juta/bulan, jadi hampir 200 juta/bulan plus pembangunan rumah ke 2 gue akhirnya berhenti total, 

Strategi gw saat itu?

#. Gw cek, harga rumah gw di pasaran berapa sih, dan ternyata harganya kalau di jual bisa antara 2.1 s/d 2.4M 

#. mulai lah gw iklanin tuh rumah gw pake facebook ads, gw pasang harganya di 3.2 M (karena gw mau jual lengkap dengan perabotan exclusivenya dimana itu rumah pun juga dah gw renovasi total mulai dari ubin, wc, dinding, dll)

#. gw budgetin 10 juta buat iklan fb/bulan --> nah bego kan gue, dipikir jual rumah gampang kali ya di harga segitu.. 

Cashflow makin minus, dan boncos gw nyentuh angka 3M di bulan ke 3 (ini masih level boncos, kalau hutang, udah hutang 2M karena 1.1M-nya kan memang duit tabungan yang udah ada disaat itu)

Nah hutang 3M benerannya? di Januari 2014. 

Hantaman demi hantaman itu sungguh luar biasa sih.

Akhir Juli 2013 gw loss.

Akhir November 2013 bokap gw berpulang, bahkan bokap sempet tergiur trading GARA GARA ngeliat gue cuan terus waktu juni juli.. duit bokap aja loss di trading 150juta GARA GARA gue.

November itu pertahanan gw luluh lantak... gw nangis sejadi-jadinya.. seminggu nangis terus.. malem nangis, pagi nangis, tidur cuma 2-4 jam sehari, itu pun karena capek nangis.

berlanjut ke mid Januari 2014 kena lagi satu kejadian yang terjadi di family gw yg gw gak bisa mention disini, tapi butuh keluar duit lagi 200 juta.

The Biggest Shame di hidup gw adalah ketika gw sampe minta nyokap agunin rumah satu-satunya sepeninggalan bokap yang dia tempatin untuk bantu gue.

Dan kala itu gw bilang, "begitu rumah kitin kejual, kitin ganti mi" sambil nangis..

====

Begitu pinjeman nyokap turun, yang sebetulnya dari bank juga toh ya.. tapi atas nama nyokap, tentu saja gw harus tanggung jawab dong.

Bunga dari bank tentu saja berjalan, sekitar 1% perbulan, jadi gw minjem sampe 2,7M dari nyokap buat nutupin hutang yang bunganya gede-gede dari kartu kredit dll. Itupun 2.7 M bunganya 25 jutaan/bulan..

Intinya sih ini strategi mindahin pinjeman bank dengan bunga mencekik (kartu kredit) ke bunga yang lebih rendah (pinjaman modal kerja, dengan agunan rumah nyokap)

====

Jual rumah gak laku-laku, akhirnya gw bikin strategi supaya CashFlow jadi positif dulu tiap bulan alias pendapatan kurang pengeluaran masih positif angkanya.

Rumah yang saat itu gw tempatin, gw beli di tahun 2010 di harga 940 juta melalui KPR (gw masih karyawan dengan gaji gw +- 30jutaan) 

Pada saat gw loss 3M gw tentu saja gw udah resign dari perusahaan, dan punya bisnis online sendiri yaitu Grosir Fashion Online, 

Status rumah yang gw tempatin saat itu, masih KPR dengan cicilan 10 juta/bulan untuk tenor 10 tahun (dari 2010 ke 2020), sudah gw bayar 3 tahun, masih sisa 720 jutaan.

- Gw pindah ke bank lain yang lagi ada promo fix interest (bunga fix) yang kurleb 3% lebih rendah bunganya dari bank yang berjalan karena sudah masuk ke floating interest di saat itu, 

--- gw ajuin perpanjangan tenor (masa pinjam), dan 

--- gw minta divaluasi ulang nilai harga rumah yang udah gw tempatin 4 tahun itu untuk naikin pinjaman.

 

jadi di tahun 2013, pas di appraise ulang oleh bank lain, nilai rumah gw yang tadinya di 2010 gw beli di 940 juta, diappraise di angka 2.1 M, berarti gw bisa pinjem 70% yaitu 1.47M.

1.47M ini gw minta cicil 15 tahun (tenor dari 2013 - 2028), dengan cicilan kurleb jadi 11 jutaan/bulan seinget gw. 

Cicilan KPR gw karena ganti bank, jadi naik 1 juta/bulan tapi gw dapet duit 1.47M dikurangin nebus pinjaman gw yang masih ada sisa 720 juta di bank pertama, berarti masih ada sisa 750 juta. 

750 juta ini 1/2-nya gw pake buat bayar hutang ke supplier utk PO customer yang selama ini udah terjual tapi gw belum bayar, untungnya sih supplier gw masih trust gw loh, dia kembali proses orderan-orderan PO customer gw yang baru.

sisa 350 jutanya gw pake buat menyambung hidup, dan development bisnis online gw.. 

dari 2014 awal hingga 2014 akhir, tiap kali ada duit lebih, gw pasti bayar nyokap gue, meskipun cuma 10 juta/bulan (bingung kan lo, utang 2.7M tapi bayarnya cuma 10 juta/bulan yang notabene bayar bunganya yang 25 juta/bulan aja gak cukup), jelas makin bengkak lah itu hutang, bunga berbunga.

Rumah gw akhirnya laku di November 2015 (2 tahun setelah gw loss), di angka 3.14M -> ini gila sih, padahal pasaran disaat 2015 itu di angka 2.4-2.7M 

tebus KPR-nya ke bank yang masih nyisa 1.35M an , lalu bayar hutang ini itu..  duit nyisa di rekening gw 240 jutaan. 

100 jutaan gw pake buat bikin prototype 101red bayar programmer, yang akhrinya launching di awal 2016.

Bisnis Online gw pun begitu gw fokusin lagi sejak tahun 2014, tiap bulan mulai positif lagi cashflownya.

Apalagi ketika 101red ternyata sukses, duit dari bisnis gw puterin lagi buat development2-nya.

Hingga terus berkembang sampai sekarang, sampai gw mampu bikin Lumecolors di 2019.

=====

Looking back ke masa-masa itu.

Gw menyaksikan sendiri betapa Tuhan itu begitu baik dan ngejagain gue. Keluarga tetep akur, dan rumah pun baru diijinkanNya terjual di saat yang tepat menurutNya..  setelah “mungkin” Dia rasa pantas untuk gw dapatkan. 

Gak kebayang kalau rumah gw terjual di tahun yang sama ketika baru loss, possible banget gw masukin lagi ke trading, dan berakhir saat ini gw mungkin gak punya apa apa lagi.

2013 sd 2017 gw itu nobody, gak ada yang kenal, karena gw memang aslinya introvert, demen di rumah, males ngumpul. 

Coba kalo gw dah ngerti istilah personal branding yak wkwkwkwk.. 😅

Mungkin gw jualin business ecourse atau bikin buku gw jualin.. mayan kan tuh daripada gw malah makin ngejeblos gali lubang tutup lubang pake pinjeman ini itu.

Hope this inspires you , dan gw doakan semua yang saat ini masih berjuang melunasi hutang, keluarganya selalu harmonis senantiasa dimampukan untuk terus bergerak dan selalu dihadirkan pihak dan orang-orang yang bisa membantu baik dari segi support maupun peluang. Amin.

=====

Hutang gw 3M lunas, selunas-lunasnya di awal 2017. 

The End.